Ağustos ayı kira artış oranı belli oldu

PARA ANALİZ- Temmuz ayı enflasyon verilerinin Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanmasının ardından, ev ve iş yerlerine yapılacak kira artış oranı da netleşti. Buna göre, Ağustos 2025’te konut ve iş yerlerinde uygulanabilecek tavan kira zam oranı yüzde 41,13 oldu.

Kira Zammı 12 Aylık TÜFE Ortalamasına Göre Hesaplanıyor

Ticari kiralarda ve Temmuz 2024’ten önce yapılan konut kira sözleşmelerinde uygulanacak zam oranı, TÜİK’in açıkladığı 12 aylık ortalama TÜFE verisine göre belirleniyor.

Temmuz ayında açıklanan bu veri:
12 aylık ortalama enflasyon: %41,13

Bu oran, konut dışı kiralarda (iş yerleri, dükkân, ofis vb.) ve 1 Temmuz 2024 öncesinde yapılan konut sözleşmeleri için yasal zam sınırını oluşturuyor.

Yeni Dönemde Konut Kiraları İçin Yüzde 25 Sınırı Kalktı mı?

1 Temmuz 2024 itibarıyla konut kiralarında uygulanan yüzde 25’lik kira artış sınırı sona erdi. Artık konut kiralarında da 12 aylık TÜFE ortalaması esas alınarak zam yapılabiliyor. Dolayısıyla hem konut hem iş yeri kira artışlarında Ağustos 2025 için geçerli oran yüzde 41,13.

Haziran Ayındaki Kira Artış Oranı Ne Kadardı?

Geçtiğimiz ay, yani Temmuz 2025’te geçerli olan kira artış oranı %43,23 olarak açıklanmıştı. Bu durumda, Ağustos ayında kira zammı oranı iki puan düşerek %41,13 seviyesine indi.

• İşyeri kiraları için kira artış oranı doğrudan uygulanır, sınır yoktur.

• Konut kiralarında 1 Temmuz 2024 sonrası yapılan sözleşmelerde de artık yüzde 25 sınırı kalktığı için TÜFE ortalaması geçerlidir.

• Kiracı ve ev sahibi anlaşarak farklı bir oran belirleyebilir, ancak bu oran yasal sınırı aşamaz.